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¿Cuánto cuesta construir un garaje? Cómo elaborar un presupuesto para un garaje nuevo

COST TO BUILD A GARAGE

COSTO DE CONSTRUIR UN GARAJE

Foto: istockphoto.com

  • Rango típico: $ 16.747 a $ 38.926
  • Promedio nacional: $ 27,774

Los garajes son una excelente manera de aumentar el valor de la vivienda. Ofrecen un espacio de almacenamiento seguro, protegen los coches de la intemperie y pueden servir como taller. Sin embargo, agregar un garaje no es poca cosa y los costos varían según el tamaño, la complejidad y la ubicación. Los propietarios pueden preferir dejar un garaje nuevo sin terminar con paneles de yeso desnudos, mientras que otros prefieren agregar gabinetes empotrados, elementos de calefacción o refrigeración, o un espacio de trabajo personalizado. El precio para construir un garaje oscila entre $ 16.747 y $ 38.926, con un costo promedio de $ 27.774. Gastar de $ 40 a $ 70 por pie cuadrado es común para los garajes estándar sin mejoras significativas. A continuación se encuentran los factores más comunes que determinan el costo de construir un garaje para ayudarlo a identificar el precio de un diseño que se adapte a su estilo.

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Factores para calcular el costo de construir un garaje

EL COSTO DE CONSTRUIR UN GARAJE FACTORES PARA CALCULAR EL COSTO

Foto: istockphoto.com

Como ocurre con la mayoría de los proyectos de construcción, el tamaño es un factor primordial para determinar los costos estimados, desde garajes para un automóvil hasta garajes del tamaño de una casa rodante. Los propietarios de viviendas también deberán decidir si prefieren ventanas y aislamiento total y cuánto cableado eléctrico instalar. Los garajes adjuntos suelen costar menos que un garaje separado, pero cada nueva construcción requerirá una base y un techo, los cuales constituyen una buena parte del costo total. También se necesitan permisos de construcción para construir un nuevo garaje, y esos costos variarán según la ubicación. Los siguientes factores para estimar el precio de un garaje le darán una mejor comprensión de qué esperar cuando solicite una cotización.

Tamaño y número de puertas de garaje

El costo promedio de un garaje nuevo varía entre $ 40 y $ 70 por pie cuadrado, según HomeAdvisor. Un garaje adjunto para un solo automóvil es la opción menos costosa y tiene un promedio de $ 10,500 a $ 27,000. Este tamaño incluye aproximadamente de 240 a 384 pies cuadrados. Un garaje para 2.5 autos es una opción popular que permite una pequeña cantidad de espacio de trabajo en 520 a 744 pies cuadrados y tiene un costo promedio de $ 20,800 a $ 52,000.

Permisos

Los códigos de construcción locales pueden tener requisitos relacionados con las estructuras del garaje y, a menudo, incluyen una inspección de la construcción final. Antes de construir, el contratista deberá obtener un permiso. Un permiso puede costar entre $ 200 y $ 1,500, según la región. Algunas asociaciones de propietarios también podrían tener tarifas asociadas con nuevas construcciones.

Labor

Dado que la construcción de garajes es un proyecto grande que involucra a varios tipos de trabajadores para instalar los cimientos, las paredes, el techo y los componentes eléctricos, la mano de obra será una parte principal del costo. Las tarifas de mano de obra pueden costar del 50 al 70 por ciento del precio final.

Ventanas

Un garaje puede depender de las ventanas de la puerta del garaje para proporcionar luz natural, o algunos propietarios pueden optar por no tener luz natural por completo. Otros propietarios prefieren tener ventanas instaladas para obtener más luz o que combinen con el exterior de la casa. Las ventanas tienen un costo adicional y, por lo general, una cotización no incluye el precio a menos que se solicite. El costo de instalar una ventana varía entre $ 200 y $ 1300, según el tamaño, el estilo y el número.

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Aislamiento

Si bien no es una opción para los garajes de ladrillo o metal, los propietarios pueden optar por incluir aislamiento en su nuevo garaje de madera. Esto incluye aislamiento soplado, de guata o rociado. Aislar un garaje adjunto puede ayudar a evitar que el garaje afecte la temperatura ambiente de la casa durante los cambios extremos de temperatura. En promedio, aislar un garaje cuesta aproximadamente entre $ 0.50 y $ 2 por pie cuadrado.

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Canalones

La instalación de canalones en un garaje nuevo es esencial para proteger la estructura de daños por agua a largo plazo. Los propietarios pueden elegir entre las variedades de aluminio, vinilo o acero que mejor se adapten al estilo de garaje. Se colocarán bajantes para evitar que el agua se acumule cerca de los cimientos. En promedio, las canaletas cuestan entre $ 4 y $ 8 por pie lineal.

Fundación

La base del garaje es un componente crítico de una nueva estructura de garaje y, a veces, puede representar una parte significativa del costo. El tamaño de la almohadilla es un factor determinante en el costo total. El precio promedio de una base de garaje es de $ 1,500 a $ 8,500 o un promedio de $ 140 por yarda cúbica.

Techo

El estilo más común de techo es la teja de asfalto. Este tipo de techo tiene una larga vida útil de 20 a 40 años, dependiendo de la calidad de los materiales. Los costos de techado tienen un amplio rango de precios según el tamaño, el estilo y las posibles características adicionales, como los tragaluces. En promedio, espere gastar entre $ 1,000 y $ 10,000 con $ 600 a $ 6,000 más en mano de obra. El precio puede cotizarse por metro cuadrado (100 pies cuadrados) o pie cuadrado.

Puerta de entrada y marco

A diferencia de una cochera, los garajes incluyen cuatro paredes cerradas, lo que significa que los costos de enmarcado deberán incluirse en el costo si los propietarios no usan kits de garaje de metal o bloques de concreto. La estructura de madera es una opción estándar y rentable. La estructura del garaje cuesta de $ 1 a $ 5 por pie cuadrado y de $ 4 a $ 8 por pie cuadrado en mano de obra. La puerta de entrada puede variar de seguridad simple a alta para una puerta exterior separada, y el costo promedio varía de $ 100 a $ 2,500.

Eléctrico y cableado

Llevar electricidad a un garaje es una característica común y útil, aunque tiene un costo adicional. Los propietarios pueden usar el garaje, las herramientas eléctricas u otros equipos eléctricos por la noche cuando las luces y los enchufes están instalados. Una puerta de garaje automatizada requerirá electricidad, y algunos códigos de construcción requieren que se instale una cantidad mínima de electricidad. Incluir electricidad y cableado para construir un garaje normalmente cuesta de $ 6 a $ 10 por pie cuadrado en promedio.

Adjunto vs. Separado

El costo promedio de $ 40 a $ 70 por pie cuadrado todavía se aplica si el nuevo garaje está adosado o separado de la casa principal; sin embargo, un garaje adjunto normalmente cuesta entre un 10 y un 15 por ciento menos en general que un garaje independiente. Esto se debe a que comparte el espacio de la pared con la casa y el cableado eléctrico se puede tirar más fácilmente.

COSTO PARA CONSTRUIR UN GARAJE COSTOS ADICIONALES

Foto: istockphoto.com

Costos y consideraciones adicionales

Una vez que haya determinado la estructura básica de un nuevo garaje, es hora de considerar características adicionales para crear el estilo y la accesibilidad que necesita. Agregar un abridor automático de puertas de garaje es una característica popular y conveniente que no es demasiado costosa. Las opciones personalizadas como plomería o un sistema HVAC serán más costosas. Otros costos a considerar incluyen accesorios de garaje como un banco de trabajo, gabinetes o electrodomésticos y costos de acabado. Estas características adicionales pueden ayudar a crear un garaje funcional y único.

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Abridor de puerta de garage

Las puertas de garaje vienen en estilos manuales o automáticos. La elección de una puerta de garaje automática agrega más valor a largo plazo para los posibles compradores y hace que el uso diario sea conveniente para la familia. Un abre-puertas de garaje requiere electricidad para operar el motor y los controles. Espere gastar entre $ 247 y $ 487 por un abridor de puerta de garaje.

Accesorios de garaje

Agregar un espacio de trabajo es una opción popular para los propietarios de viviendas que necesitan espacio para trabajar con herramientas o equipos en un entorno cerrado. Un banco de trabajo puede aumentar el costo en aproximadamente $ 375 a $ 600, y los gabinetes empotrados pueden costar hasta $ 3,400. Hay disponibles sistemas de gabinetes todo en uno, y un contratista o el propietario puede instalarlos. Los refrigeradores y congeladores también son artículos populares que muchos propietarios optan por agregar a su garaje.

Actualizaciones

La instalación de un sistema HVAC es útil para los propietarios que pasan mucho tiempo trabajando en su garaje. El costo promedio oscila entre $ 700 y $ 1,500. La plomería es una mejora adicional si se necesita agua corriente. Cuesta entre $ 600 y $ 1,600 por accesorio de plomería.

Costos de acabado

Un garaje básico puede no incluir electricidad, pintura, tejas o incluso una puerta de garaje. El acabado de un garaje consistirá en el costo de los paneles de yeso y la pintura del interior, que cuesta un promedio de $ 30 por yarda cuadrada y $ 1.50 por pie cuadrado, respectivamente.

Costo de construir un garaje: tipos de garaje

Los propietarios deben considerar la estética exterior que prefieran, que puede influir en el tipo de garaje seleccionado. No todos los propietarios necesitan un garaje para 3 automóviles o un lugar para almacenar una casa rodante, pero los garajes de 2 a 3 automóviles son opciones populares para la mayoría de los proyectos de construcción de garajes nuevos. Compartir el espacio de la pared con una casa existente como garaje adjunto puede reducir los costos totales, pero aumentar la cantidad de automóviles o los pies cuadrados en general elevará los precios.

En algunos casos, elegir usar un kit de garaje prefabricado (o prefabricado) puede ser rentable, pero los kits prefabricados de metal generalmente no están aprobados por las asociaciones de propietarios, ya que tienen menos atractivo estético. Asegúrese también de considerar el espacio para caminar entre los automóviles al decidir el ancho preferido del garaje. Estos son los tipos de garaje más comunes y sus costos promedio.

Adjunto

Por conveniencia y costos reducidos, los garajes adjuntos son el tipo de garaje más popular. Comparten el espacio de la estructura existente, lo que hace que sea más fácil y económico hacer funcionar la electricidad o la plomería si es necesario. La construcción de un garaje adjunto cuesta aproximadamente entre un 10 y un 15 por ciento menos que un garaje independiente debido a estos factores. Un garaje adjunto para un solo automóvil generalmente comienza en $ 10,500.

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Separado

Los garajes independientes también tienen su atractivo para algunos propietarios. Muchos incluyen un espacio habitable superior, o están construidos lo suficientemente grandes como para almacenar una casa rodante o encerrar un taller de automóviles. La instalación de electricidad, plomería o HVAC en una ubicación exterior costará más, por lo que, en promedio, un garaje independiente comienza en $ 14,250.

Garaje para 1 auto

La construcción de un garaje para 1 automóvil se está convirtiendo en una opción menos popular, ya que la mayoría de las familias tienen más de un automóvil y desean espacio adicional para trabajar o guardar cosas. El ancho típico de un garaje para un solo automóvil es de 12 a 16 pies y el largo es de 20 a 24 pies. Para un garaje básico para 1 automóvil, el costo promedio es de $ 10,500 a $ 27,000.

Garaje para 2 autos

Un garaje para 2 automóviles se ha convertido en una opción común para la mayoría de los hogares, y las dimensiones más comunes de los garajes para 2 automóviles son de 22 por 26 pies de ancho y 20 por 24 pies de profundidad. Esto puede acomodar a la mayoría de los autos, pero los SUV pueden requerir un ancho adicional. Un garaje estándar para 2 autos cuesta entre $ 14,500 y $ 40,300. Otra opción popular es construir un garaje para 2.5 autos que proporcione espacio de trabajo adicional junto a los dos autos. Estos pueden costar hasta $ 52,000 en promedio.

Garaje para 3 autos

Para casas más grandes, un garaje para 3 automóviles puede ser una excelente opción para guardar un automóvil adicional o un vehículo recreativo. Suelen tener de 31 a 34 pies de ancho y de 20 a 24 pies de profundidad. Es común tener una puerta doble y una puerta simple instaladas para un garaje para 3 autos. En promedio, el costo de construir un garaje para 3 autos es de $ 28,200 a $ 57,100, con un garaje para 3.5 autos que cuesta hasta $ 67,200.

Garaje para 4 autos

Un garaje para 4 autos es una excelente opción para los entusiastas de los autos que desean un espacio de trabajo adicional para reparar autos. Los propietarios pueden elegir si quieren tener dos puertas dobles o cuatro puertas simples seguidas. Por lo general, la construcción de un garaje para 4 autos cuesta un promedio de $ 32,000 a $ 73,900. Agregar características adicionales como plomería o HVAC aumentará ese costo a más de $ 100,000.

Garaje para caravanas

Un garaje para vehículos recreativos es una opción personalizada que cuesta más que un garaje promedio debido al tamaño y la altura necesarios para colocar un vehículo recreativo. Agregar conexiones de alcantarillado y electricidad también costará más. Como mínimo, la altura de la puerta debe ser de 12 a 14 pies y la longitud del garaje debe ser de 40 a 50 pies. El costo promedio de un garaje para casas rodantes es de $ 36,000 a $ 140,000, dependiendo de los materiales utilizados.

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