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Pros, contras y quién debería abrir una cuenta

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  • DiversyFund es una aplicación de bienes raíces que ofrece cuentas automatizadas para aquellos con al menos $ 500.
  • La aplicación cobra $ 0 en tarifas y es propietaria directa de las propiedades, o REIT, en las que ha invertido.
  • DiversyFund requiere un plazo de inversión de cinco años, así que planifique estacionar su dinero por un tiempo.
  • Haga clic aquí para abrir una cuenta con DiversyFund.

¿DiversyFund es adecuado para usted?

DiversyFund es lo mejor para inversores pasivos que buscan ingresar al mercado inmobiliario comercial privado sin pagar altos mínimos de cuenta o tarifas de administración. La compañía ofrece principalmente sus propios fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT), y los pone a disposición de todos, no solo de los inversores acreditados (personas que tienen un patrimonio neto de al menos $ 1 millón).

La inversión mínima de $ 500 de DiversyFund es relativamente baja en comparación con otras aplicaciones inmobiliarias como CrowdStreet ($ 25,000) y Yieldstreet ($ 1,000 a $ 10,000). Y como la mayoría de los robo-advisors, la empresa gestiona sus inversiones por usted.

Una cosa a tener en cuenta es que DiversyFund solo ofrece REIT. La compañía no ofrece ningún otro tipo de activos, ni le permite abrir cuentas de jubilación como IRA u otras cuentas de ahorro.

Otra cosa a tener en cuenta es que las inversiones inmobiliarias son extremadamente ilíquidas. Las inversiones no líquidas son activos, como propiedades y otras inversiones tangibles, que no puede convertir rápidamente en efectivo.

Y dado que el Growth REIT de DiversyFund es una inversión inmobiliaria pública no negociada, no podrá retirar las ganancias de sus inversiones hasta que se vendan los activos o propiedades inmobiliarias. Esto se debe a que la empresa reinvierte dividendos y ganancias hasta que vende los activos inmobiliarios.

DiversyFund se esfuerza por maximizar el rendimiento de las inversiones al exigir que cada inversor se ciña a un plazo mínimo de cinco años. Una vez que configure su cuenta, no podrá realizar retiros anticipados, así que esté preparado para dejar que su dinero se asiente durante al menos cinco años.

DiversyFund también dice que ofrece a cada inversor un rendimiento preferencial del 7%. Esto significa que la empresa no se beneficia de los proyectos inmobiliarios hasta que los inversores reciben el 100% de los retornos hasta el primer 7%.

Pros y contras de DiversyFund

¿Cómo se compara DiversyFund?

Al igual que DiversyFund, Fundrise ofrece inversiones inmobiliarias tanto para inversores acreditados como no acreditados. Si bien ambas plataformas inmobiliarias tienen un mínimo de $ 500, difieren en lo que respecta a tarifas y opciones de inversión.

Solo puede invertir en REIT con DiversyFund, pero las opciones de inversión de Fundrise también incluyen fondos inmobiliarios electrónicos, OPI de Fundrise y cuentas IRA autodirigidas. Yieldstreet, por otro lado, ofrece fondos de clases de activos múltiples, inversiones alternativas y pagarés a corto plazo.

Si estás decidido

REIT
Sin embargo, una gestión de inversiones automatizada centrada en el tema, siga leyendo para ver si DiversyFund es adecuado para usted.

¿Es la inversión alternativa adecuada para usted?

Las inversiones alternativas son activos que se desvían de los tipos de activos tradicionales, como acciones, ETF, bonos y fondos mutuos. Los ejemplos comunes incluyen bienes raíces, arte, fondos de cobertura, sociedades limitadas maestras, capital privado y metales preciosos como el oro.

Los expertos generalmente recomiendan invertir en activos alternativos como una forma de diversificar su cartera y generar mayores retornos. Sin embargo, este tipo de inversión presenta riesgos especiales.

Por un lado, la mayoría de las inversiones alternativas son altamente ilíquidas, lo que significa que no se pueden convertir fácilmente en efectivo como acciones o bonos. Esta es la razón por la que algunas empresas de inversión inmobiliaria como Fundrise desaconsejan invertir a corto plazo y piden que los inversores estén preparados para comprar y mantener sus inversiones durante al menos cinco años.

Otra cosa a tener en cuenta es que el valor de las inversiones alternativas, como los bienes raíces, puede verse afectado positiva o negativamente por las condiciones económicas y ambientales. Por ejemplo, la inflación económica puede hacer que sus rendimientos se disparen, mientras que las recesiones pueden reducir el valor de sus inversiones, disminuyendo sus rendimientos.

Sin embargo, el lado positivo es que las inversiones inmobiliarias como los REIT generalmente pagan dividendos más altos que las acciones y otras inversiones convencionales. (Los dividendos son pagos en efectivo o en acciones que algunas empresas le otorgan por cada acción que posee).

DiversyFund podría ser una excelente opción para usted si no le importa atar su dinero durante unos años.

Formas de invertir con DiversyFund

Cuentas de inversión automatizadas

DiversyFund ofrece únicamente gestión de inversiones automatizada. Esto significa que la empresa administra sus inversiones inmobiliarias comerciales privadas por usted. Solo deberá cumplir con el requisito mínimo de $ 500 para comenzar.

Cuando se registre, invertirá en un REIT. Un REIT es una empresa que posee y administra activos inmobiliarios que generan ingresos. En otras palabras, cuando invierte en REIT, está invirtiendo en múltiples proyectos inmobiliarios.

En algunos casos, los REIT poseen diferentes tipos de activos inmobiliarios como hoteles, unidades de alquiler o centros comerciales. Sin embargo, el crecimiento REIT de DiversyFund posee principalmente propiedades multifamiliares. Esto significa que su depósito de $ 500 le otorga acceso a todos los proyectos inmobiliarios o propiedades multifamiliares que DiversyFund posee actualmente.

DiversyFund actualmente posee propiedades en California, Carolina del Norte y Texas.

Recursos educativos

DiversyFund también ofrece un centro de aprendizaje que contiene una variedad de blogs educativos sobre inversiones, negocios, noticias, temas de finanzas personales y más. La plataforma actualmente proporciona publicaciones sobre lo siguiente:

¿DiversyFund es confiable?

DiversyFund tiene actualmente una calificación A + con el Better Business Bureau. Esta es la calificación más alta que puede recibir una empresa y, en general, sugiere que sobresale en sus prácticas comerciales y en la interacción con el cliente.

BBB considera varios factores al asignar calificaciones a las empresas. Estos incluyen el historial de quejas de la empresa, tipo de negocio, tiempo en el negocio, licencias y acciones gubernamentales, problemas de publicidad y más.

El historial de DiversyFund está limpio de demandas importantes. La empresa ha cerrado siete denuncias en los últimos tres años.

¿Qué es DiversyFund?

DiversyFund es una plataforma de inversión inmobiliaria en línea que ofrece inversiones inmobiliarias comerciales privadas a inversores no acreditados (o personas con menos de $ 1 millón para invertir). Si bien algunas plataformas le permiten operar por su cuenta, DiversyFund está completamente automatizado.

La compañía dice que tiene como objetivo servir a los inversores cotidianos que no tienen millones de dólares para invertir pero que quieren generar riqueza de manera significativa. La misión de DiversyFund es hacer que las inversiones alternativas de alto valor estén disponibles para todos.

Según su sitio web, DiversyFund se lanzó en 2014 después de que Craig Cecilio, cofundador y director ejecutivo (CEO) de la empresa, decidiera que quería crear más oportunidades de creación de riqueza para todos los inversores, no solo para los ricos.

La empresa también presenta otra característica única: posee todos los activos inmobiliarios que ofrece. Esto significa que DiversyFund administra cada proyecto inmobiliario de principio a fin y se beneficia de esos proyectos junto a usted.

En 2018, DiversyFund fue calificado oficialmente por la Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU. (SEC) para hacer que su REIT de crecimiento sea más accesible para los inversores. En junio de 2019, con la aprobación de la SEC, la compañía redujo su requisito de inversión mínima de $ 2,500 a $ 500.

Rickie Houston es un reportero de creación de riqueza en Personal Finance Insider que cubre productos de inversión, corretaje y creación de riqueza.

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