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Techos de tejas 101: 4 razones por las que los propietarios aman la arcilla, el concreto y la pizarra

4 razones por las que los propietarios eligen techos de tejas

Foto: Casa de Zillow Digs en Santa Bárbara, CA

Un exótico sentido del romance se asocia con los techos de tejas, que suelen aparecer en las casas de estilo suroeste y de inspiración mediterránea. Sin embargo, ya sea que estén hechas de arcilla cocida, concreto o pizarra, estas baldosas individuales son buenas para más que apariencia. Conozca los puntos de venta que hacen que estos materiales sean opciones de techado tan populares y sopese esas fortalezas con consideraciones clave para evaluar si su propia casa puede beneficiarse o no de una actualización.

Ventajas de los techos de tejas

1. Atractivo estético y versatilidad

La mayoría de las veces, las baldosas de concreto y arcilla presentan tonos naturales de la tierra, un acabado de fundición en arena o sin esmaltar y una forma curva clásica, pero su diseño no se limita a los sellos del suroeste y el Mediterráneo. De hecho, su casting permite muchas opciones de estilo para adaptarse a casi cualquier tipo de arquitectura.

Tanto las baldosas de hormigón como las de arcilla vienen en una gran variedad de colores y pueden ofrecerse en acabados esmaltados o sin esmaltar. Las formas más comunes incluyen baldosas planas, estriadas y entrelazadas que pueden combinarse con una variedad de diseños de casas. Algunas baldosas están construidas para imitar el aspecto de los listones de madera, para su uso en casas Craftsman, rústicas o de troncos, mientras que otras están diseñadas para emular las estructuras europeas tradicionales. Las baldosas de pizarra natural se utilizan a menudo para techar la arquitectura victoriana, colonial y Tudor, pero también se ven como en casa en elegantes moradas contemporáneas.

Las baldosas de pizarra imparten la apariencia distintiva y deseable de la piedra natural y tienen muchas de las otras ventajas de las baldosas de arcilla y hormigón, incluida la durabilidad y longevidad. Las baldosas de pizarra son extremadamente populares en el norte de Europa y, en Estados Unidos, a menudo se encuentran en casas de estilo victoriano y Tudor.

4 razones por las que los propietarios eligen techos de tejas

Foto: flickr.com vía Adrian Byrne

2. Durabilidad

Los techos de arcilla, concreto y pizarra son impermeables al fuego y resisten la putrefacción, los insectos y otras plagas. La mayoría de los techos de tejas pueden resistir el calor y el frío extremos, lo que los hace adecuados para su uso en prácticamente cualquier clima, y ​​la arcilla es particularmente resistente a la corrosión del aire salado, lo que la convierte en una excelente opción para hogares ubicados en regiones costeras cerca de un océano. Muchos tipos de tejas también cuentan con una resistencia superior al impacto, lo que la convierte en una buena opción para las regiones que experimentan granizo o vientos fuertes.

Aunque la mayoría de los techos de tejas se encuentran en climas cálidos, también se pueden usar en regiones frías. Sin embargo, cuando instale un techo de tejas de arcilla o concreto en un clima frío, solicite productos diseñados para manejar ciclos de congelación-descongelación.

La mayor amenaza para los techos de tejas pueden ser las personas: las tejas generalmente no están diseñadas para soportar el tráfico peatonal y son vulnerables a romperse o astillarse por un tratamiento descuidado. Por lo tanto, es importante contratar a un profesional experimentado para que se encargue de cualquier reparación o mantenimiento en o alrededor de un techo de tejas, incluida la limpieza de las canaletas, el mantenimiento de las chimeneas y la pintura del exterior.

3. Larga vida útil

Un techo construido de hormigón, arcilla o pizarra puede ser el último techo que necesitará. Las baldosas de arcilla o pizarra pueden durar más de 100 años, mientras que la mayoría de las baldosas de hormigón vienen con una garantía de 50 años. La pizarra es uno de los materiales para techos más duraderos y duraderos, con una vida útil de 100 a 150 años o más.

4. Ahorros a largo plazo

Los techos de tejas tienden a ser los más costosos por adelantado tanto en materiales como en mano de obra; la pizarra, por ejemplo, puede oscilar entre $ 1,000 y $ 2,000 por cuadrado (un parche de techo de 10 pies por 10 pies) instalado y un contratista de techos que tenga experiencia trabajando con el material de alta gama también puede cobrar más. Sin embargo, durante su larga vida útil, las baldosas de hormigón, arcilla y pizarra pueden compensar su gasto inicial. Debido a una alta masa térmica, las baldosas regulan mejor la temperatura de su hogar, lo que le ayuda a reducir las facturas de calefacción y refrigeración. La durabilidad y longevidad de la arcilla, el concreto y la pizarra también significan que ahorrará dinero al no reemplazar su techo varias veces durante décadas. Y todos los materiales utilizados son respetuosos con el medio ambiente y se pueden reciclar fácilmente.

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Foto: Casa de Zillow Digs en Centennial, CO

Consideraciones para la instalación de techos de tejas

¡Los techos de tejas definitivamente no son proyectos de bricolaje! Las tejas de concreto, arcilla o pizarra solo deben ser instaladas por contratistas de techado profesionales que tengan experiencia en el manejo de estos materiales y la precisión que requieren durante la instalación. El proceso implica seleccionar el contrapiso apropiado para el tipo específico de teja y medir el techo y las tejas antes de comprar todos los suministros. Luego, las tejas deben instalarse en un patrón específico para garantizar que las tejas permanezcan en su lugar y que el techo no gotee. La inclinación de su techo también es una preocupación, ya que las tejas de concreto, arcilla y pizarra no se pueden usar en inclinaciones del techo por debajo de 4:12.

Un ingeniero estructural también podrá identificar si la estructura de su techo soportará el peso de un techo de tejas en primer lugar. Estos materiales son particularmente pesados: mientras que una instalación típica de asfalto pesa alrededor de 230 libras por cuadrado, un techo de tejas puede oscilar entre 580 y casi 1,100 libras por cuadrado.

La instalación de arcilla, concreto o pizarra en el techo también puede implicar gastar más dinero en materiales de estructura adicionales para fortalecer el techo y permitirle soportar el peso adicional. Y la instalación de un techo de tejas generalmente lleva más tiempo que un techo de tejas tradicional, lo que puede aumentar los costos laborales.

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Foto: flickr.com via lo fidelion

Mantenimiento de un techo de tejas

Aunque las baldosas son extremadamente duraderas y durarán décadas o siglos, el material debajo de las baldosas necesitará algún mantenimiento, especialmente cuando se utilizan baldosas de hormigón. El material de la capa base deberá reemplazarse cada ocho a 20 años, lo que implica quitar las baldosas, reemplazar la capa base y luego volver a instalar las baldosas.

Las baldosas sin esmaltar también tienden a absorber agua con el tiempo, lo que puede convertirlas en un medio de crecimiento para el moho, las algas o incluso el musgo. Los acabados esmaltados o cerámicos son prácticamente a prueba de moho, por lo que son una mejor opción para áreas que reciben lluvias importantes. En general, las tejas de hormigón absorben aproximadamente el doble de la cantidad de agua que absorben las tejas de arcilla (13 por ciento frente al 6 por ciento) y, por lo tanto, son más susceptibles al moho, las algas y el musgo.

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Foto: Casa de Zillow Digs en Hilo, HI

Tejas de arcilla frente a tejas de hormigón

Los techos de tejas de arcilla y concreto pueden lograr una apariencia similar, pero algunas distinciones pueden ayudarlo a decidir entre uno y otro al construir:

  • Las baldosas de arcilla son más resistentes al color que el hormigón.
  • Las baldosas de arcilla también son más duraderas. Se puede esperar que una instalación de tejas de arcilla dure 100 años. (La vida útil promedio de las tejas de hormigón es de unos 50 años). Debido a que se desgastan tan bien con el tiempo, las tejas de arcilla aumentan significativamente el valor de reventa de una casa.
  • A $ 700 a $ 1,000 por cuadrado, la arcilla cuesta el doble que el concreto. (Ambos cuestan más caro que las tejas de asfalto, que generalmente cuestan entre $ 150 y $ 300 por cuadrado).

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