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¿Cuánto cuesta la eliminación de amianto? Presupuesto para la reducción del asbesto

Costo de eliminación de amianto

Foto: istockphoto.com

  • Rango típico: $ 1,123 a $ 2,872
  • Promedio nacional: $ 1,994

El asbesto es un carcinógeno conocido que se utilizó en la construcción debido a su resistencia al fuego y al calor. Por lo general, se encuentra en casas o edificios antiguos construidos antes de que las regulaciones limitaran su uso en los Estados Unidos. Si se ha identificado amianto, eliminarlo debería convertirse en una prioridad. Una empresa profesional de eliminación de asbesto está certificada para eliminar el asbesto utilizando el equipo de seguridad adecuado. El costo promedio de remoción de asbesto es de $ 1,123 a $ 2,872, con un promedio nacional de $ 1,994. La mayor parte del costo de remoción de asbesto se destinará a materiales para proteger el área de exposición adicional durante la remoción. El precio puede aumentar según el tamaño del trabajo.

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Factores en el cálculo del costo de remoción de asbesto

Factores de costo de eliminación de amianto en el cálculo del costo

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La preparación y configuración para la remoción de asbesto es el factor más importante al determinar el costo de remoción de asbesto. Es posible que un área pequeña con baldosas de asbesto solo necesite una sola habitación protegida de la contaminación, pero un piso completo requeriría muchos más materiales y preparación para evitar una exposición adicional. La instalación y el sellado del área representan aproximadamente del 60 al 70 por ciento del precio total. Las tarifas de eliminación varían según la ubicación, al igual que los costos de materiales.

El tamaño del área

En muchos casos, el amianto no se encuentra en toda la casa, sino solo en áreas particulares. Cuanto más difícil sea llegar al sitio, más costoso será eliminar el asbesto. Un espacio bajo o un ático pequeño es más peligroso para la persona que retira el asbesto, y se deberá tener más cuidado al sellar la habitación. Eliminar el asbesto dentro de la casa puede variar entre $ 5 y $ 20 por pie cuadrado, y quitarlo de un techo o revestimiento puede costar hasta $ 150 por pie cuadrado. Un proyecto de remediación de asbesto en una casa entera podría comenzar en $ 15,000.

Costos de limpieza previa y configuración

La configuración para eliminar el asbesto es un proceso que requiere mucho tiempo y está diseñado para proteger a los trabajadores y propietarios de las fibras de asbesto que vuelan y que no deben inhalarse. El sistema HVAC se apagará para evitar un movimiento de aire adicional. Se construirá un área de descontaminación, se sellarán las habitaciones, se colocarán señales de advertencia y se prepararán los contenedores de eliminación. Los costos de instalación generalmente promedian entre $ 240 y $ 350 por hora, incluidos los materiales.

Labor

La remoción de asbesto generalmente involucra a un equipo de personas para sellar un área y coordinar el proceso de remoción. Un proyecto promedio tarda aproximadamente 8 horas en completarse y, por lo general, al menos dos empleados completarán el trabajo. La mano de obra cuesta aproximadamente de $ 75 a $ 200 por persona por hora.

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Material y equipo

El costo de los materiales y equipos necesarios para eliminar el asbesto también afectará significativamente el precio. Un área expuesta más grande necesitará más materiales para sellar de manera segura el resto de la casa o edificio. Además, cada persona que elimine el asbesto necesita un equipo de protección nuevo, como gafas de seguridad, respiradores, trajes de protección, guantes desechables y botas de goma. Será necesario alquilar o comprar una aspiradora HEPA, y es posible que se requieran selladores, ventiladores de flujo de aire de presión negativa u otro equipo de extracción. En promedio, los materiales y equipos costarán $ 450 o más.

Eliminación de amianto

Cada estado tiene sus propias tarifas para la eliminación de asbesto, aunque la EPA ha establecido estándares nacionales para las regulaciones de eliminación. Un permiso para deshacerse del asbesto suele costar entre $ 50 y $ 100, mientras que las tarifas de eliminación oscilan entre $ 10 y $ 50 por yarda cúbica. Cualquier residuo peligroso debe etiquetarse adecuadamente y eliminarse en un vertedero especial para evitar la contaminación de las fuentes de agua locales.

Área geográfica

La ubicación afecta los costos de eliminación de asbesto, y no solo las tarifas de eliminación. Los permisos varían según la ubicación, al igual que los precios generales de los servicios y equipos. Las áreas urbanas pueden esperar precios más altos que las áreas suburbanas o rurales. Algunos estados, incluido California, consideran ciertos tipos de asbesto no friable (lo que significa que es más estable y no se puede triturar) como no peligrosos durante la eliminación, lo que hace que sea más fácil y económico eliminarlo.

Pruebas

Si sospecha que hay asbesto en su hogar, querrá que un especialista inspeccione y pruebe su hogar. El especialista realizará una inspección visual y pruebas de laboratorio. Si aún no lo exige la ley estatal, utilice una empresa de inspección diferente a la empresa de mudanzas. Las pruebas e inspecciones de asbesto generalmente cuestan entre $ 250 y $ 850, un rango amplio debido a la variedad de regulaciones de las leyes estatales y municipales. Consulte en línea «eliminación de asbesto cerca de mí» para obtener información sobre los requisitos locales.

Costos y consideraciones adicionales

Al considerar los costos de remoción de asbesto, hay algunas otras cosas a tener en cuenta. La eliminación de asbesto de un edificio comercial a menudo incluye más áreas que una casa residencial. Si el asbesto no requiere remoción, encapsular o reparar el área podría ser posible a un costo adicional.

Edificios residenciales vs. comerciales

Generalmente, una residencia y un edificio comercial tienen los mismos desafíos para la remoción de asbesto. La principal diferencia es que un espacio comercial a menudo tiene más pies cuadrados que una residencia, y puede costar más sellar el área durante la preparación. Las técnicas de eliminación y eliminación son las mismas para un edificio comercial que para una casa residencial. Aún así, solo un profesional con licencia puede realizar la eliminación de asbesto en un edificio comercial o una vivienda multifamiliar en algunos estados.

Encapsulamiento

La principal preocupación con el asbesto es que las fibras transportadas por el aire pueden inhalarse y causar problemas de salud crónicos. No es necesario eliminar todo el asbesto a menos que exista riesgo de que se transmita por el aire, como suele ser el caso durante una remodelación. Una opción para evitar eliminar el asbesto es encapsularlo o sellarlo, si una inspección demuestra que esta es una opción segura. Se aplica un recubrimiento especial para unir las fibras, y esto se hace comúnmente en los conductos. La encapsulación cuesta entre un 15 y un 25 por ciento menos que los costos de remoción de asbesto.

Refacción

El costo de reparación del revestimiento de asbesto variará debido a las regulaciones estatales, pero tendrá un promedio de $ 700 a $ 10,000. En algunos estados no se requiere quitar todo el revestimiento de asbesto, lo que significa que los propietarios no tendrán que pagar el costo de un revestimiento nuevo en su casa. Encapsular el revestimiento puede ser más económico que hacer una reparación completa cuando está permitido. Suponga que los conductos, paneles de yeso, baldosas u otros materiales con asbesto no se pueden encapsular. En ese caso, deberán ser removidos y luego reparados, lo cual es un costo adicional más allá del costo de remoción de asbesto.

Costo de eliminación de amianto por ubicación

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Costo de eliminación de amianto por ubicación

La eliminación del asbesto de un garaje, una casa o un edificio de oficinas suele ser el mismo proceso. Los conductos, áticos, paredes, pisos y aislamiento son generalmente los mismos, por lo que los métodos de remoción no varían mucho. Las áreas con poco o difícil acceso o con grandes superficies tendrán un precio más alto por remoción. Si una tubería necesita reparación, el alcance del trabajo depende de cuántas habitaciones atraviese la tubería, ya que cada habitación deberá estar sellada. En promedio, espere gastar entre $ 5 y $ 20 por pie cuadrado para eliminar el asbesto dentro de un edificio.

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Tuberías y conductos

El asbesto se puede encontrar pegado o pegado con cinta alrededor de algunas tuberías como aislante. La remoción depende de cómo se colocó el material y si se quitará la sección de tubería o la tubería completa. Las tarifas de instalación oscilan entre $ 2.50 y $ 10 por pie cuadrado, con un costo adicional por pie lineal de $ 2 a $ 5 por quitar la envoltura de la tubería.

Los conductos generalmente se eliminan por completo, ya que el asbesto se usa generalmente para unir las piezas de los conductos. Dado que los conductos están en espacios cerrados y conectados al sistema de ventilación, la remoción es un proceso más delicado. En promedio, eliminar los conductos de asbesto cuesta entre $ 35 y $ 55 por pie cuadrado.

Ático y techo

El asbesto se encuentra a menudo en el aislamiento del ático antiguo. Algunos áticos tienen mucho espacio para trabajar, mientras que otros son de difícil acceso. Por la naturaleza de cómo se fabrica el aislamiento, es más peligroso eliminar el aislamiento cargado de asbesto, ya que las fibras se sueltan fácilmente. Espere gastar de $ 800 a $ 15,000, con $ 900 a $ 1,900 adicionales para el aislamiento de reemplazo.

Los techos empinados pueden ser peligrosos para trabajar y tienen una gran superficie, lo que aumenta el precio. La contención es otra preocupación, ya que eliminar el asbesto en un día ventoso puede hacer que el proceso sea un desafío. Eliminar el asbesto de un techo cuesta entre $ 20 y $ 120 por pie cuadrado, y reemplazar un techo de asfalto podría costar entre $ 1,700 y $ 8,400.

Pared y paneles de yeso

Para las casas construidas antes de 1986, no es raro descubrir que la mayoría de las paredes están contaminadas con grandes cantidades de asbesto no friable. En el peor de los casos, las paredes tendrían que ser removidas y reemplazadas, lo que podría costar entre $ 16,000 y $ 20,000 para una casa de 1,500 pies cuadrados. Una inspección puede revelar que es lo suficientemente seguro como para encapsular las paredes. Un sellador especializado de alto grado puede ayudar a garantizar que el asbesto no sea un riesgo en el aire. La encapsulación cuesta típicamente de $ 2 a $ 6 por pie cuadrado.

Techo y piso

Los techos de palomitas de maíz y los cielorrasos viejos son portadores comunes de asbesto. Quitar los techos de palomitas de maíz con asbesto generalmente cuesta entre $ 3 y $ 7 por pie o alrededor de $ 1,600 si no hay asbesto. Alternativamente, el techo podría ser elegible para un aerosol de encapsulación que cuesta entre $ 2 y $ 6 por pie cuadrado. Las placas de techo de amianto también se pueden encapsular al mismo precio; de lo contrario, los costos de remoción completos oscilan entre $ 5 y $ 15 por pie cuadrado. Los pisos de vinilo pueden tener asbesto en el respaldo o adhesivo. A menos que el piso esté dañado y las fibras se puedan aspirar o barrer en el aire, simplemente encapsular el piso puede ser suficiente para reducir la exposición.

Loseta

En algunos casos, la masilla para baldosas y baldosas que se utiliza para pegarlas puede contener asbesto. Las baldosas de asbesto suelen costar entre $ 5 y $ 15 por pie cuadrado para quitarlas, más entre $ 1,500 y $ 4,500 adicionales para reemplazarlas. Es posible encapsular simplemente las baldosas si una inspección ha demostrado que no hay peligro de exposición. Otra opción es cubrirlo con pisos nuevos de casi cualquier tipo. La mayoría de las baldosas más viejas son apenas más gruesas que ⅛ de pulgada, por lo que la altura del piso no aumentará apreciablemente.

Tierra

Hace décadas, los vertederos viejos solían ser demolidos y rellenados antes de ser rezonificados para la construcción comercial. Los materiales peligrosos no siempre se eliminaban de manera adecuada, por lo que el asbesto a veces se filtraba al suelo. La eliminación del asbesto del suelo suele costar entre $ 4 y $ 6 por pie cuadrado.

Aislamiento

Dado que el asbesto es resistente al fuego, solía ser un material popular en el aislamiento. A menudo se usa alrededor de tuberías y sistemas de HVAC y en paredes y áticos. El aislamiento tiene muchas fibras sueltas; cualquier aislamiento de amianto deberá ser removido y reemplazado. Quitar el asbesto de las paredes cuesta típicamente entre $ 11 y $ 25 por pie cuadrado.

¿Necesito la eliminación de asbesto?

Contrariamente a la creencia popular, encontrar asbesto en el hogar no significa automáticamente que deba eliminarse. La única vez que el asbesto es un peligro para su salud es cuando se inhalan las fibras sueltas. Lamentablemente, algunas enfermedades tardan años en aparecer después de la exposición al asbesto, por lo que es mejor verificar cualquier área de preocupación de inmediato. Cualquier signo de daño por agua o desgarro es una indicación de que el asbesto puede estar suelto y debe eliminarse; de lo contrario, la encapsulación puede ser suficiente.

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